石部宅建では現在、徳島文理大学に入学予定の方を対象にお部屋の入居予約を受付中です。
気に入ったお部屋を予約したものの、その後、お部屋をキャンセルされる場合のルールを詳しく書いておきますね。
・原則、キャンセル料は不要です。
ご予約したお部屋をキャンセルされる場合、お電話、メール、お手紙などいずれの方法でも大丈夫です。
その場合、トラブルや行き違い防止の為、お取り置きされたお部屋、部屋番号、お申込者と保護者の氏名等をご確認させていただいております。
確認後、正式にキャンセルとさせていただき、キャンセルされたお部屋を再募集させていただきます。
・お部屋の契約書がお手元にある場合。
一旦、お部屋を正式にお申込みをし、賃貸借契約書も手元にあるのに、家庭の事情で進学を取りやめたり、他大学から思わぬ形で合格通知が届きそちらへ進学することになった方でキャンセルされる場合。
そんな場合、まず、石部宅建にお電話またはメールでご連絡ください。
トラブルや行き違い防止の為、お取り置きされたお部屋、部屋番号、お申込者と保護者の氏名等をご確認させていただいております。
その後、賃貸借契約書をご持参またはレターパックでご返送ください。
賃貸借契約書は記入していても未記入のいずれでもご返送ください。
賃貸借契約書を石部宅建に返却後、キャンセルが成立します。
・キャンセル料をご請求する可能性がある場合。
石部宅建はお申込みされる時も、キャンセルされる時も原則、キャンセル料は不要ですが下記に該当する場合、例外的にキャンセル料をご請求する場合がございます。
家賃保証会社に対して契約の意思表示をしている場合
お部屋のお申込みを正式にされた場合、契約書の作成前に第三者による契約条件の意思確認として家賃保証会社に審査依頼し、連帯保証人様にお電話で確認させていただきます。
家賃保証会社の意思確認時に契約の意思表示をすると、石部宅建に対して家賃保証会社から契約の意思表示ありと連絡があります。
家賃保証会社から契約の意思表示ありと連絡を受けた後に賃貸借契約書を作成し、賃貸借契約に至ります。
お部屋を申し込む意思表示をして申込書記入、第三者の家賃保証会社に対して契約の意思表示と二者に対しての契約の意思表示をしている場合でも原則、キャンセル料は不要ですが、キャンセル理由やキャンセルに至るまでの期間によってはキャンセル料をご請求させていただく場合がございます。
賃貸人(家主)から正当な理由でのキャンセル料を請求された場合
お申込み時に募集時とは違う条件の交渉などにより、正式なお申込みに至った場合でお申込みからキャンセルまでに著しく日を要した場合、賃貸人(家主)からキャンセル料を請求される場合がございます。
あと、当然といえば当然ですが、お申込みしたお部屋を使用、または荷物の搬入をした場合はいかなる理由であってもキャンセル料が発生いたします。
キャンセル料につきましてはその時の状況により若干異なりますので石部宅建までお問い合わせください。
・その他、キャンセルの手続きや代金が必要な場合
契約金のお支払いを終えている場合
お申込みされたお部屋の契約金のお支払いを既に終えている場合のキャンセルにつきましては、ご返金予定額から振り込み手数料を差し引いた額をご指定の口座にお振り込みさせていただきます。
鍵の交換を終えた場合
お申込みされたお部屋の鍵の交換を既に終えている場合、鍵屋さんに代金の支払いを完了している為、鍵の交換代金をご請求させていただきます。
少額短期保険の手続きを終えている場合
お申込みされたお部屋の少額短期保険の手続きが完了している場合はお客様自身で解約の手続きが必要になります。
解約手続き完了後、少額短期保険会社よりお客様に対してご返金予定額をお振り込みにて返金されます。
家賃保証会社の手続きを終えている場合
お申込みされたお部屋の家賃保証会社の手続きが完了している場合、契約始期が到来していない場合は石部宅建にて解約の手続きをして、石部宅建からお客様に対してご返金予定額をお振り込みにて返金されます。
但し、契約始期が到来している場合はいかなる理由をもっても代金のご返金はございません。
安心入居サポートの手続きを終えている場合
お申込みされたお部屋の安心入居サポートの手続きが完了している場合、契約始期が到来していない場合は石部宅建にて解約の手続きをして、石部宅建からお客様に対してご返金予定額をお振り込みにて返金されます。
但し、契約始期が到来している場合はいかなる理由をもっても代金のご返金はございません。
徳島文理大学生のお部屋探しは昭和61年創業の地域に根付いた地元の不動産屋、石部宅建におまかせ下さい。
石部宅建は今年も徳島文理大学の学生物件紹介数ナンバー１を目指します。
石部宅建は徳島文理大学の学生さんにお部屋をご紹介し、地域の皆様に支えられ２０２６年に創業４０年を迎えます。
石部宅建は 不動産業を 通じて 地域の皆様に 貢献致します。
徳島文理大学を受験された保護者の皆様にお知らせ♪
石部宅建では徳島文理大学に入学予定の方を対象に入居予約を受付中です。
『３月から家賃を・・・』『日割り家賃を・・・』
と、言われる不動産屋さんが多い中、石部宅建は気に入ったお部屋を今、お申込しても家賃発生 (入居)は何と４月からでOK♪
ご予約についてはこちら
石部宅建は手付金、預り金、証拠金、お申込み金など、ご来店時(お申込時)にお金は一切不要なので、安心してお気軽にご来店、お申込下さい。
※本来必要の無い手付金、申込金を『契約金に充当する』 『家主の希望』『手付金(申込金)が無いと取り置き出来ない』 と言って代金を預かり、キャンセルをしにくくする業者も居るのでご注意ください。
※お申込時に色んな理由を言って10,000円～家賃１ヶ月分を請求するお店もありますのでご注意ください。
※キャンセル時に『キャンセル料』という名目でお金を返金しないお店もありますのでご注意ください。
お部屋のキャンセルについて
石部宅建はご入居後も更新料は一切要りません。
※徳島の更新料の相場は１年ごとに１万円～家賃１ヶ月分
石部宅建は契約時の高額なクリーニング代や色んなオプションの請求もありません。
※ワンルームのクリーニング代の相場は３万円以内
※敷金や礼金をゼロにして抗菌(除菌)代、消火器設置代、駐輪シール発行代等で契約金が高額になるお店もあります。
お部屋のキャンセル時に返金トラブルにもお気を付け下さい。
毎年、卒業生や在学生、保護者の皆様より徳島文理大学に進学する 地元の後輩をご紹介頂いており、今年もご紹介を頂きました。
遠方の為、ご来店がスグに難しいお客様には事前にメールや 動画でお部屋のご紹介もしていますし、メールや電話の やり取りでのお申込も可能です。
ご希望の方には徳島文理大学の学生さん向けのお部屋が 多数掲載された総合パンフレットもお送りしていますので お気軽にお問い合わせください。
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